看房地產(chǎn)沙盤(pán)模型是我們?nèi)粘Ｉ钪行枰顿Y的技能之一，但是沙盤(pán)并不是很準(zhǔn)確的，這就要求我們?cè)谌粘Ｉ钪幸幸恍┏ＷR(shí)。 當(dāng)我們看沙盤(pán)時(shí)，我們需要知道這些常識(shí)，我們通?？吹降氖且粋€(gè)小沙盤(pán)模型，它把整個(gè)建筑的外觀(guān)濃縮成一定的比例，但是模型始終是模型，其表現(xiàn)空間有限，無(wú)法展示建筑周?chē)脑O(shè)施和綠化，所以除了看沙盤(pán)的內(nèi)容外，我們還需要了解一些非常重要的點(diǎn)。

　　1、注意沙盤(pán)上是否有刻度

　　沙盤(pán)的尺度，除了確定沙盤(pán)是否以實(shí)際規(guī)劃尺度為依據(jù)外，還可以與實(shí)際尺度成正比，如建筑物之間的空間、空地和方向建筑物，在很多情況下，沙盤(pán)中建筑物之間的距離以及建筑物、道路和道路之間的距離都不是很準(zhǔn)確，這會(huì)造成視覺(jué)錯(cuò)覺(jué)，所以購(gòu)房者應(yīng)仔細(xì)檢查住宅面積、總?cè)莘e率、容積率、建筑間距等信息，如住宅區(qū)、總?cè)莘e率、容積率、建筑間距等。

　　2、檢查綠地和內(nèi)部交通是否符合實(shí)際情

　　買(mǎi)家需要詢(xún)問(wèn)沙盤(pán)上的綠色建筑是否符合實(shí)際情況，區(qū)內(nèi)交通分為客車(chē)分流和客車(chē)混流兩大類(lèi)，買(mǎi)家應(yīng)該問(wèn)社區(qū)對(duì)交通有什么措施，以及如何規(guī)劃該地區(qū)的汽車(chē)商店和人流。

　　3、看總體規(guī)劃

　　沙盤(pán)是社區(qū)的縮影，在沙盤(pán)中，社區(qū)的密度是否過(guò)大，建筑與景觀(guān)的結(jié)合等等，都對(duì)未來(lái)的生活質(zhì)量有很大的影響。