看沙盤模型要留心哪些？
在購房的全過程中務(wù)必要親身經(jīng)歷看樓流程，購房者在購買二手房的情況下可以數(shù)次現(xiàn)場看樓，而假設(shè)要選購新房子得話，購房者不可以到房子內(nèi)部展開看樓，就只有到售樓部去看看沙盤模型，針對購房者而言，看沙盤模型的情況下有許多常見問題的，那麼看沙盤模型應(yīng)當(dāng)留心哪些？
1、看實(shí)體模型占比 購房者在看沙盤模型的情況下，要留心觀查實(shí)體模型的占比狀況，假設(shè)沙盤模型上帶標(biāo)明“實(shí)體模型”或“規(guī)劃效果圖”等字眼，購房者還要留心了，那條要求的言外之意是：沙盤模型供參閱。這時(shí)，購房者可以挑選向業(yè)務(wù)員把握沙盤模型與產(chǎn)品的占比，依據(jù)占比來測算出詳細(xì)的尺寸，測算詳細(xì)距離的公式計(jì)算為：詳細(xì)距離＝圖上距離／比例尺。
2、看小區(qū)總體規(guī)劃 購房者可以從沙盤模型上看得出小區(qū)的總體規(guī)劃狀況，由于小區(qū)的總體規(guī)劃和購房者搬入后的感觸有挺大的相關(guān)，因而買房可以從沙盤模型中把握明晰小區(qū)相對密度是不是過大、工程建筑與園林景觀的配搭是不是和諧等。必需時(shí)還有必要了解業(yè)務(wù)員，什么設(shè)備是早已存有的，什么設(shè)備是整體規(guī)劃，購房者應(yīng)當(dāng)充足把握小區(qū)總體布局對棟數(shù)、樓層的挑選尤為重要。

3、欠好服務(wù)設(shè)備 許多開發(fā)商在制作沙盤模型的情況下都是揚(yáng)長避短，把一些晦氣市場出售的欠好服務(wù)設(shè)備掩藏起來，購房者有必要留心，例如電房、消防泵房、地下停車場的入口處，甚至是垃圾池，針對這種晦氣衣食住行的設(shè)備被“躲藏”。假設(shè)購房者不把握明晰就選購房子得話，就會(huì)在不知道的狀況下住進(jìn)了垃圾池旁的房子，大多數(shù)小區(qū)業(yè)主只有百般無奈地接收，對該類難題有必要了解明晰。
4、看沙盤模型鄰近的整體規(guī)劃 雖然說沙盤模型是小區(qū)是真實(shí)寫照，但是針對小區(qū)鄰近的整體規(guī)劃都是會(huì)有標(biāo)明的，開發(fā)商以便宣傳策劃，會(huì)在沙盤模型的鄰近標(biāo)明公共性商業(yè)用地、別的新樓盤及其關(guān)鍵的周邊環(huán)境等。一般來說，購房者在購房的情況下應(yīng)當(dāng)挑選小區(qū)鄰近有醫(yī)院門診、商場、農(nóng)貿(mào)市場等配套設(shè)備的房子，針對這種設(shè)備，購房者還有必要展開參觀考察，假設(shè)沙盤模型周邊有空閑地得話，購房者要問明晰將來的整體規(guī)劃，看是不是會(huì)對住宅形成欠好損害。