售樓處看沙盤要了解什么信息？
1、看份額尺度：沙盤展現(xiàn)的是整個(gè)樓盤級(jí)周邊的相貌，是依照一定的份額模仿制造的，購(gòu)房者在售樓部看沙盤圖時(shí)，首先要承認(rèn)的是沙盤是否是依據(jù)實(shí)踐規(guī)劃制造出來的，一起還要承認(rèn)沙盤的份額尺度，這樣能夠方便你推算出小區(qū)的實(shí)踐尺度及樓間距等數(shù)值。
2、看樓盤朝向和樓間距：樓間距是現(xiàn)在大多數(shù)的購(gòu)房者選房的時(shí)分比較重視的因素，有的售樓處的沙盤都是會(huì)擴(kuò)大社區(qū)內(nèi)建筑物的樓間距的。了解到沙盤模型的份額之后，主張你找個(gè)機(jī)會(huì)到工地實(shí)測(cè)一下，比較一下依據(jù)沙盤模型份額計(jì)算出的樓間距和實(shí)踐樓間距之間的差錯(cuò)。假如誤差較大，說明開發(fā)商可能是虛偽宣揚(yáng)，所以購(gòu)房者一定要特別注意。
3、看美化面積：沙盤的美化作用一般都很好，購(gòu)房者不能受沙盤作用影響，要注意問詢清楚沙盤上的美化建造與實(shí)踐是否一致。
4、看配套設(shè)備：比如樓盤周邊的配套，比如商場(chǎng)、學(xué)校等的詳細(xì)位置等。
5、整體規(guī)劃：假如承認(rèn)好沙盤圖是依據(jù)實(shí)踐規(guī)劃而制造的，那么在沙盤圖上，小區(qū)建筑物的密度是否過大、公共設(shè)備的散布是否人性化、建筑與景象的調(diào)配是否協(xié)調(diào)、區(qū)內(nèi)交通的散布是否合理、小區(qū)與周邊環(huán)境的關(guān)系等都能夠做直接判斷。
6、看開盤區(qū)域及樓盤朝向：一個(gè)樓盤的朝向是十分重要的，這關(guān)系到是否南北通透，以及通風(fēng)、采光的問題。一起樓棟的朝向，房子的采光、通風(fēng)、窗外景象等也是選房的衡量標(biāo)準(zhǔn)。一般沙盤圖上都有方位標(biāo)志，現(xiàn)場(chǎng)銷售在推介時(shí)一般也會(huì)說明。
7、看停車位及小區(qū)內(nèi)的道路規(guī)劃：看沙盤一定要看停車位及小區(qū)內(nèi)的道路規(guī)劃，注意看看道路上畫的車道共有幾個(gè)，能夠直接衡量出實(shí)踐道路有多寬。停車位一般會(huì)有模型車占位展現(xiàn)，大致能夠看出停車位的多少。
1、留意空白處和不明建筑
我們?cè)跈z查沙盤的時(shí)分肯定都會(huì)發(fā)現(xiàn)有些沙盤里面是有一些沒有明確寫明的建筑存在，并且還會(huì)有一些空白的區(qū)域，這個(gè)時(shí)分購(gòu)房者就需要問清楚開發(fā)商，這些是未來的配套規(guī)劃，仍是垃圾站、物業(yè)處等一些公共設(shè)備。假如沒有問清楚，這些不明的建筑物很可能會(huì)在未來的時(shí)分變成一座座樓房。
2、注意小區(qū)內(nèi)部交通規(guī)劃
沙盤里面一般都會(huì)展現(xiàn)小區(qū)建成后內(nèi)部的交通規(guī)劃是怎樣的，我們?cè)跈z查沙盤的時(shí)分就要注意去看清楚道路的散布情況，一起還要結(jié)合當(dāng)?shù)氐那闆r，看清楚車輛出行是否方便，比如怎樣實(shí)現(xiàn)人車分流等等。喜歡喧囂的購(gòu)房者還能夠挑選離交通規(guī)劃較遠(yuǎn)的房子，減少噪音攪擾。
3、對(duì)沙盤中的可疑之處問究竟
我們?cè)阡N售部檢查沙盤的時(shí)分一定要仔細(xì)一些，包含一些小細(xì)節(jié)都不要放過，假如我們?cè)跈z查沙盤的時(shí)分有發(fā)現(xiàn)可疑之處，那么一定要打破砂鍋問究竟。比如涉及到規(guī)劃配套設(shè)備的一定問清楚詳細(xì)大小、何時(shí)建成、何時(shí)投入使用等問題，這些問題務(wù)必要在合同中表現(xiàn)。