沙盤模型應(yīng)該怎么去看？

1、沙盤模型里面，不能忽略的就是水晶玻璃體，因為那有可能是買房的不利因素所在。比如，在很多江景房，湖景房的沙盤會刻意將某些樓棟于江景之間的建筑用玻璃體代替，實際上所售的樓棟前面是有遮擋的，并不能看江。

2、所以，看沙盤模型時要問清楚未來規(guī)劃的樓棟是什么？是住宅，是商業(yè)，是醫(yī)院，是垃圾站，還是其它的配套？大概有多高？會不會遮擋住當(dāng)前的樓棟？或者搜集更全面的樓盤資料，了解清楚小區(qū)樓棟分布，層高的所有情況。

3、從沙盤四周的情況來看，有些不利因素可能是看不到的，比如加油站，垃圾廠，變電站之類的，有些是開發(fā)商隱藏起來了，或者統(tǒng)統(tǒng)做成綠地了。作為購房者，我們要明白制作精良，看起來很美的沙盤只是豐滿的理想，如果不懂得如何看沙盤，那么到了收房入住，迎接你的可能是現(xiàn)實骨感。

4、沙盤模型不能反應(yīng)樓盤所有的真實情況，所不僅要看沙盤，更要懂得看項目的總平規(guī)劃圖，百度地圖，總體鳥瞰圖，城市規(guī)劃圖等等。建成的配套一般地圖上都會顯示，若是還未建成的配套設(shè)施，要問清楚售樓人員是否已開工，完工年限，何時能投入正常使用。

沙盤模型有什么建造要求？

1、沙盤模型要模擬實際樓房的效果，燈光是不可缺少的。所有單體建筑內(nèi)部是有燈泡、燈帶的。那么有燈光意味著建筑的內(nèi)部還藏有很多電線。

2、透光的門窗需要掏空，留一個洞即可，再把透明的亞克力之類的模擬窗戶玻璃貼在建筑上。打印的白色的，而我們窗戶是需要透光的，所以需要后期貼上透明的材質(zhì)。

3、沙盤模型內(nèi)部的墻體必須要平直無穿插，這點是為了更好的貼玻璃。一個完整的墻面只需要貼一大片即可。如果內(nèi)部不平整的話，對后期貼玻璃非常不友好。

4、如無特殊地形高差要求，底部要求是平直的。這點主要是擺放到沙盤上是平整的，如果凹凸不平可能會放不穩(wěn)，底部漏光等等。